Eiendomsoptimalisering AS
Følg selskapet
Slik ser et varsel ut: «Status: konkurs registrert 10.10.2026». Du får e-post kl. 06:30 når noe endrer seg, og kan slutte å følge når som helst.
Logg inn med e-post, uten passord, så følger vi selskapet for deg. Du får varsel om status, for eksempel konkurs, og kan velge flere emner etterpå.
- Driftsinntekter
- 2 353 757 kr ▲ 82 % fra 1,3
- EBITDA
- ikke i Brreg-data ikke i Brreg-data
- Driftsresultat
- 709 814 kr ▲ 122 % fra 319 433
- Årsresultat
- 553 468 kr ▲ 113 % fra 259 546
- Utbytte
- ikke i Brreg-data ikke i Brreg-data
- Egenkapital
- 144 547 kr ▼ 40 % fra 241 078
- Ansatte
- ikke i Brreg-data ikke i Brreg-data
Siden viser regnskapsåret
2025
01.01.2025–31.12.2025
Sist oppdatert 17.10.2026 fra Brønnøysundregistrene, sist sjekket 10.10.2026, 04:27.
Hele regnskapet (utdrag)
Beløp i 1 000 kr.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 |
|---|---|---|---|
| Resultat | |||
| Sum driftsinntekter | 2 353,757 | 1 292,156 | 0 |
| Lønnskostnader | 1 193,967 | 751,732 | – |
| Andre driftskostnader | 449,976 (beregnet fra summene i årsregnskapet) | 220,991 (beregnet fra summene i årsregnskapet) | – |
| Sum driftskostnader | 1 643,943 | 972,723 | 48,468 |
| Driftsresultat | 709,814 | 319,433 | −48,468 |
| Netto finansposter | −0,24 | 0 | 0 |
| Resultat før skatt | 709,574 | 319,433 | −48,468 |
| Skattekostnad | 156,106 | 59,887 | 0 |
| Årsresultat | 553,468 | 259,546 | −48,468 |
| Balanse | |||
| Sum egenkapital | 144,547 | 241,078 | −18,468 |
| Sum eiendeler | 1 345,852 | 559,353 | 18,63 |
| Bankinnskudd og kontanter | 1 124,647 | 218,48 | 18,63 |
Hvor gikk pengene i 2025?
Av hver krone firmaet fikk inn, gikk 51 øre til lønn og 19 øre til andre driftskostnader.
2025Inntektene stoppet her · 100 øre
- Lønn
- 51 øre
- 1 193 967 kr
- Andre driftskostnader (inkl. varekostnad og avskrivninger)
- 19 øre
- 449 976 kr
- Finanskostnader (netto)
- 0 øre
- 240 kr
- Skatt
- 7 øre
- 156 106 kr
- Utbytte / annen egenkapitalbevegelse (beregnet)
- 28 øre
- 649 999 kr
- Beholdt i selskapet
- 0 øre
- 0 kr
Om tallene
2025 · 01.01.2025–31.12.2025 · NOK
Kostnader og utbytte / annen egenkapitalbevegelse oversteg inntektene med 4 øre per krone.
Utbytte / annen egenkapitalbevegelse er beregnet fra årsresultatet og endringen i egenkapitalen. Det er ikke et bekreftet utbytte.
Fordelingen er over én krone inn: totalt 105 øre per krone (avrundet). Overskytende beløp: 96 531 kr.
Inntekt = driftsinntekter + positive netto finansinntekter + eventuell skatteinntekt. Fordelingen bygger på regnskapets summer. Manglende utbytte eller annen egenkapitalbevegelse og beholdt beløp vises som ukjent. Beregnet av Firmablikk.
| Post | Øre per krone | Beløp |
|---|---|---|
| Lønn | 51 øre | 1 193 967 kr |
| Andre driftskostnader (inkl. varekostnad og avskrivninger) | 19 øre | 449 976 kr |
| Finanskostnader (netto) | 0 øre | 240 kr |
| Skatt | 7 øre | 156 106 kr |
| Utbytte / annen egenkapitalbevegelse (beregnet) | 28 øre | 649 999 kr |
| Beholdt i selskapet | 0 øre | 0 kr |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet
Gjeld i klartekst 2025
Sum gjeld per 31.12. i regnskapsåret 2025
1,2 mill. kr
▲ 277,4 % fra 2024 (318 274 kr)
- Må betales innen et år
- 1,2 mill. kr
- Senere
- 0 kr
- Har 1,12 kr for hver krone som forfaller innen et år
- Omløpsmidler som kundefordringer og bank. 0,94 kr av det står i banken.
- Bransjen: median 1,72 · n = 3 511 · 2025
- Pengene i banken holder i 249 dager
- Beregnet: bankinnskudd delt på driftskostnader per dag. Avskrivninger er ikke oppgitt, så de er med i kostnadene.
- Av hver 100 kr selskapet eier er 11 kr egne penger og 89 kr gjeld
- Bransjen: median 44 · n = 3 749 · 2025
Beregnet fra summene i årsregnskapet 2025 · Regnskapsregisteret
Historie på 10 sekunder
Linje: driftsinntekter for lagrede år
Fra 0 kr til 2,4 mill. kr i driftsinntekter på to år.
- 11.03.2023Stiftet
- 21.04.2023Ny styreleder registrert: Hjalmar Vestby
- 13.11.2026I dag
Nøkkeltall
7
Tallet for valgt år, endring fra året før og ti års utvikling. Stiplet linje er medianen i bransjen (NACE 68.320, 3 768 selskaper). Ingen ord-karakter – formelen står under.
2025- Eiendomsoptimalisering
- Bransjemedian
- Valgt år
Driftsmargin
30,2 %
+5,4 pp fra 2024
median 20,1 % (n = 2 640)
Høyere enn halvparten av selskaper i bransjen
Bransjen: median 20,1 % · n = 2 640 · 2025
= driftsresultat ÷ driftsinntekter
Totalrentabilitet
52,7 %
Endring kan ikke beregnes: ett av årene mangler et beregnet nøkkeltall.
median 3,4 % (n = 57)
Høyere enn 3 av 4 selskaper i bransjen
Bransjen: median 3,4 % · n = 57 · 2025
= (driftsres. + finansinnt.) ÷ sum eiendeler
EK-rentabilitet før skatt
368,0 %
+81,0 pp fra 2024
median 3,9 % (n = 53)
Høyere enn 3 av 4 selskaper i bransjen
Bransjen: median 3,9 % · n = 53 · 2025
= resultat før skatt ÷ gj.snitt egenkapital
Egenkapitalandel
10,7 %
−32,4 pp fra 2024
median 43,9 % (n = 3 749)
Lavere enn halvparten av selskaper i bransjen
Bransjen: median 43,9 % · n = 3 749 · 2025
= egenkapital ÷ sum eiendeler
Likviditetsgrad 1
1,12
−0,64 fra 2024
median 1,72 (n = 3 511)
Lavere enn halvparten av selskaper i bransjen
Bransjen: median 1,72 · n = 3 511 · 2025
= omløpsmidler ÷ kortsiktig gjeld
Gjeldsgrad
8,3
+6,99 fra 2024
median 0,4 (n = 3 768)
Høyere enn 3 av 4 selskaper i bransjen
Bransjen: median 0,4 · n = 3 768 · 2025
= sum gjeld ÷ egenkapital
Lønn per krone omsatt
50,7 øre
−7,5 øre fra 2024
median 38,3 øre (n = 46)
Høyere enn halvparten av selskaper i bransjen
Bransjen: median 38,3 øre · n = 46 · 2025
= lønnskostnader ÷ driftsinntekter × 100
Om tallene
01.01.2025–31.12.2025 · NOK
Regnet ut av Firmablikk fra årsregnskapet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 17.10.2026.
Bransjemedian krever minst 20 selskaper.
EBITDA krever avskrivninger, som ikke finnes i Brreg-dataene. Nøkkeltallet vises når avskrivninger er tilgjengelige fra årsregnskapet.
| Nøkkeltall | 202301.01.2023–31.12.2023 | 202401.01.2024–31.12.2024 | 202501.01.2025–31.12.2025 | Bransjemedian for 2025 | Formel |
|---|---|---|---|---|---|
| Driftsmargin | Ikke beregnet: driftsinntekter er 0. | 24,7 % | 30,2 % | Median 20,1 % · NACE 68.320 · n = 2 640 · alle størrelser · 2025 | driftsresultat ÷ driftsinntekter |
| Totalrentabilitet | Ikke beregnet: mangler finansinntekter i årsregnskapet. | Ikke beregnet: mangler finansinntekter i årsregnskapet. | 52,7 % | Median 3,4 % · NACE 68.320 · n = 57 · alle størrelser · 2025 | (driftsresultat + finansinntekter) ÷ sum eiendeler |
| EK-rentabilitet før skatt | Ikke beregnet: mangler egenkapital i forrige regnskapsår i årsregnskapet. | 287,0 % | 368,0 % | Median 3,9 % · NACE 68.320 · n = 53 · alle størrelser · 2025 | resultat før skatt ÷ ((sum egenkapital + egenkapital i forrige regnskapsår) ÷ 2) |
| Egenkapitalandel | −99,1 % | 43,1 % | 10,7 % | Median 43,9 % · NACE 68.320 · n = 3 749 · alle størrelser · 2025 | sum egenkapital ÷ sum eiendeler |
| Likviditetsgrad 1 | 0,50 | 1,76 | 1,12 | Median 1,72 · NACE 68.320 · n = 3 511 · alle størrelser · 2025 | omløpsmidler ÷ kortsiktig gjeld |
| Gjeldsgrad | −2,0 | 1,3 | 8,3 | Median 0,4 · NACE 68.320 · n = 3 768 · alle størrelser · 2025 | sum gjeld ÷ sum egenkapital |
| Lønn per krone omsatt | Ikke beregnet: mangler lønnskostnader i årsregnskapet. | 58,2 øre | 50,7 øre | Median 38,3 øre · NACE 68.320 · n = 46 · alle størrelser · 2025 | 100 × lønnskostnader ÷ driftsinntekter |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet
Regnet ut av Firmablikk fra årsregnskap. Kilde: Regnskapsregisteret 17.10.2026.
Kontantstrøm og lønn
Fra 0,2 til 1,1 mill. kr i banken i 2025. Driften ga 1,6 mill. kr, og 0,6 mill. kr gikk til utbytte og kapital (netto), så kassen vokste med 0,9 mill. kr.
2025Fra start til slutt i banken
Beregnet av Firmablikk fra to sammenlignbare årsregnskap. Drift = årsresultat − endring i fordringer − endring i varelager + endring i kortsiktig gjeld. Uten PDF-utbytte er egenkapitalbevegelsen et anslag, ikke bekreftet utbytte. Restposten avstemmer bankendringen; dette er en forenklet beregning.
Investeringer, avskrivninger og annet (restpost)
| Ledd | Beløp |
|---|---|
| Bank ved årets start | 218 480 kr |
| Drift (beregnet) | +1 556 167 kr |
| Investeringer, avskrivninger og annet (restpost) | −1 kr |
| Egenkapitalbevegelse (beregnet) | −649 999 kr |
| Bank ved årets slutt | 1 124 647 kr |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet
Mill. kr, valgt år · indirekte metode
Drift og utbytte per år
| Regnskapsperiode | Drift (beregnet) | Utbytte / annen egenkapitalbevegelse | Kilde |
|---|---|---|---|
| 202301.01.2023–31.12.2023 · 12 mnd · NOK | Ikke tilgjengelig som data | Ikke tilgjengelig som data | API |
| 202401.01.2024–31.12.2024 · 12 mnd · NOK | 199 849 kr | 0 krUtbytte/annen egenkapitalbevegelse (beregnet) | API |
| 202501.01.2025–31.12.2025 · 12 mnd · NOK | 1 556 167 kr | 649 999 krUtbytte/annen egenkapitalbevegelse (beregnet) | API |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet
Mill. kr, 2023–2025 · klikk et år
Fra driftUtbytte
Lederlønn
Lederlønn er ikke tilgjengelig som data for disse årene.
Lønn og honorar
Kilde og dato
Linjene merket * leses fra årsregnskapet (PDF) når det er lest. Manglende beløp betyr ikke null. Se årsregnskapet hos Brønnøysundregistrene.
Årsregnskapet for dette året er ikke registrert som tilgjengelig PDF. Se Dokumenter for andre år.
Lenken åpner årsregnskapet hos Brønnøysundregistrene.
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet
2025 · kr
- Lønnskostnader
- 1 193 967 kr
- Styrehonorar
- Ikke oppgitt i regnskapet
Ikke tilgjengelig som data: Herav lønn, Lederlønn, Leder annen godtgjørelse, Revisjonshonorar, Annen bistand fra revisor.
Kontantstrømmen er beregnet av Firmablikk fra to påfølgende balanser og resultatet. Lønn fra noteopplysninger. Kilde: Regnskapsregisteret.
Eiere og roller
2
Eieropplysninger fra siste tilgjengelige år. Roller og konsern fra registrene.
Åpne nettverketEieropplysninger er ikke tilgjengelige.
Eierår, tabell og kilde
Årlig eierskap
Årlige opplysninger fra aksjonærregisteret. De viser historisk eierskap, ikke bekreftet eierskap i dag.
Ingen eieropplysninger for dette året. Se kildeoversikten for dekning.
Skatteetaten, rapporteringsår –. NLOD 2.0. Se kilde og dekning.
Meld feil eller be om personvernvurderingEier i
Ingen registrerte eierandeler i andre selskaper for dette året.
Konsern
Konsernopplysninger er ikke tilgjengelige.
Hjalmar Vestby
Styrets leder
f. 1967
siden 2023
Nicholai Pihl
Styremedlem
f. 1988
siden 2023
Kilde: Enhetsregisteret · hentet Rolledatoer og kilde
Kilde: Rolleregisteret, hentet med selskapet
Kilde: Konsernregisteret, hentedato ukjent
Kilde: Enhetsregisteret · vi viser bare fødselsår.
Hjalmar Vestbyf. 1967
Styrets leder
Observert siden
Registrert
Nicholai Pihlf. 1988
Styremedlem
Observert siden
Registrert
Kilde: Konsernregisteret, hentedato ukjent
KonsernMeld feil eller be om personvernvurderingKunngjøringer
4
4 observerte registerhendelser. Valgt år er uthevet.
2026
- Godkjente årsregnskapValgt regnskapsår: 2025Årsregnskap
- Årsregnskap
- Årsregnskap
2023
- Registrert
Kilde: Enhetsregisteret · hentet
Kilde: Enhetsregisteret, hentet
Det vi har observert i Enhetsregisteret, Foretaksregisteret og Regnskapsregisteret. Brønnøysundregistrenes egne kunngjøringer finnes hos dem: Se kunngjøringene hos Brønnøysundregistrene
Datoene viser når vi observerte endringen eller hentet årsregnskapet, ikke når Brønnøysundregistrene kunngjorde den. Registreringsdatoen er hentet fra registeret.
Kilde: Enhetsregisteret, hentet
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet
Endringer vi har sett
1
Alt som endret seg i registrene, med før og etter.
Regnskap Regnskap
Årsregnskap 2023–2025 registrert
Kilde: Firmablikk · hentet Historikk
Kilde: Firmablikk, hentet
Historikk
Endringer er datert da vi så dem i registeret. Roller er telt per observasjonsår, uten navn.
2026
Roller
2 nye roller, 0 avsluttet
2025
Annet
Årsregnskap for 2025
2024
Annet
Årsregnskap for 2024
2023
Annet
Årsregnskap for 2023
Annet
Registrert i Enhetsregisteret
Annet
Stiftet
- Navn
- Ingen registrerte endringer
- Adresse
- Ingen registrerte endringer
- Kapital
- Ingen registrerte endringer
Eldre endringer fra før oktober 2026 er ikke registrert hos oss. Stiftelse, navn og regnskapsår vises likevel.
Offisielle dokumenter
0
Firmaattest finnes bare for virksomheter i Foretaksregisteret. Denne er registrert i Enhetsregisteret.
Årsregnskap (PDF)
Årsregnskap som PDF-filer fra Regnskapsregisteret. Siste år står først.
Filene ligger hos Brønnøysundregistrene. Når du velger et år, sender vi deg dit.
Henter listen over årsregnskap …
Listen er ikke hentet fra Regnskapsregisteret ennå.
Oppdateres snart.PDF-filene kan inneholde navn og underskrifter. Vi kan ikke endre dem. Ønsker du en rettelse, må du kontakte Brønnøysundregistrene.
Dokumentene er Brønnøysundregistrenes egne og gratis. Firmablikks rapport (PDF) er en sammenstilling, ikke en offisiell attest.
Enhetsregisteret oppgir om virksomheten er registrert i Foretaksregisteret.
Kilde: Enhetsregisteret, hentet
Kilde: Regnskapsregisteret, hentedato ukjent
Underenheter
1
Steder der selskapet driver virksomhet.
Listen er ikke kontrollert samlet ennå. Lagrede underenheter kan vises før neste oppdatering.
| Navn | Org.nr | Adresse | Ansatte |
|---|---|---|---|
| EIENDOMSOPTIMALISERING AS | 931 170 864 | Chr Bjønnes vei 1B, 1459 NESODDEN | Ansatte Ikke oppgitt |
Kilde: Enhetsregisteret · datoer
| Navn | Org.nr | Adresse | Ansatte | Fra | Til |
|---|---|---|---|---|---|
| EIENDOMSOPTIMALISERING AS | Org.nr:931 170 864 | Adresse:Chr Bjønnes vei 1B 1459 NESODDEN | Ansatte:Ikke oppgitt | Fra:Ikke oppgitt | Til:I drift |
Kilde: Enhetsregisteret, hentedato ukjent
Spørsmål og svar om Eiendomsoptimalisering AS
Hva er organisasjonsnummeret til Eiendomsoptimalisering AS?
Organisasjonsnummeret til Eiendomsoptimalisering AS er 931 135 775.
Hvem er daglig leder i Eiendomsoptimalisering AS?
Eiendomsoptimalisering AS har ingen registrert daglig leder (Enhetsregisteret, hentet 10. oktober 2026).
Hva er omsetningen til Eiendomsoptimalisering AS?
Driftsinntektene til Eiendomsoptimalisering AS var 2,4 mill. kr i 2025 (Regnskapsregisteret).
Hvor holder Eiendomsoptimalisering AS til?
Eiendomsoptimalisering AS har forretningsadresse Chr Bjønnes vei 1B, 1459 Nesodden, i Nesodden kommune (Enhetsregisteret, hentet 10. oktober 2026).
Er Eiendomsoptimalisering AS konkurs?
Nei, Eiendomsoptimalisering AS er ikke registrert konkurs (Enhetsregisteret, hentet 10. oktober 2026).
Kort fortalt
2025Eiendomsoptimalisering AS er et aksjeselskap med org.nr 931 135 775, registrert i Nesodden kommune (Akershus). Bransjen er eiendomsforvaltning på oppdrag (næringskode 68.320). Selskapet ble stiftet 11. mars 2023 og registrert i Enhetsregisteret 29. mars 2023. Styreleder er Hjalmar Vestby (Enhetsregisteret, hentet 10. oktober 2026). Selskapet er registrert i Merverdiavgiftsregisteret. Forretningsadressen er Chr Bjønnes vei 1B, 1459 Nesodden.
I regnskapsåret 2025 hadde Eiendomsoptimalisering 2 353 757 kr i driftsinntekter (+82 % fra året før). Driftsresultatet ble 709 814 kr og årsresultatet 553 468 kr. Resultat og endring i egenkapital tilsvarer 649 999 kr i utbytte/annen egenkapitalbevegelse (beregnet). Egenkapitalen var 144 547 kr av 1 345 852 kr i eiendeler.
Signaler
Ingen av opplysningene vi ser etter, er registrert for dette selskapet nå.
Mva-registrert
Enhetsregisteret · 10.10.2026
Flere selskaper i Nesodden innen eiendomsforvaltning på oppdrag
- Tvedt Oralkirurgi Eiendom AS
Aksjeselskap · omsetning 2025: 688 895 kr
- Stiftelsen Naustet
Stiftelse · omsetning 2025: 224 500 kr
- Midtgarden Lia Drift AS
Aksjeselskap · omsetning 2025: 204 879 kr
- Nesodden Grunneierlag
Forening/lag/innretning · registrert 2026
- Højland AS
Aksjeselskap · registrert 2026
- Haukåsen Veilag
Forening/lag/innretning · registrert 2026
- Lampepusserveien Avstikker Veilag
Forening/lag/innretning · registrert 2026
- Isveien Og Bøkeveien Veilag
Forening/lag/innretning · registrert 2025
- Søderlinds Veilag
Forening/lag/innretning · registrert 2025
- Hafsteen AS
Aksjeselskap · registrert 2025
Alle 292 selskaper innen eiendomsvirksomhet i NesoddenAlle 4 588 selskaper i Nesodden
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet
Kilde: Enhetsregisteret, hentet
Kilde: Rolleregisteret, hentet med selskapet
Tabell
Søyle: driftsinntekter. Prikk: årsresultat; tap vises under aksen. Skravering: annet enn 12 måneder.
| År | Periode | Måneder | Driftsinntekter | Årsresultat | Kilde |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | 01.01.2023–31.12.2023 | 12 | 0 kr | −48 468 kr | Regnskapsregisteret (API) |
| 2024 | 01.01.2024–31.12.2024 | 12 | 1 292 156 kr | 259 546 kr | Regnskapsregisteret (API) |
| 2025 | 01.01.2025–31.12.2025 | 12 | 2 353 757 kr | 553 468 kr | Regnskapsregisteret (API) |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet
Last ned CSVFlere selskapsopplysninger
Alle fakta fra Enhetsregisteret
- Forretningsadresse
- Chr Bjønnes vei 1B, 1459 NESODDEN
- Næringskode
- 68.320 Eiendomsforvaltning på oppdrag
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Registrert
- 29.03.2023
- Stiftet
- 11.03.2023
- Merverdiavgift
- Registrert i Merverdiavgiftsregisteret
- Nettside
- Ikke oppgitt
Flere registeropplysninger
- Næringskode 2
- Ikke oppgitt
- Næringskode 3
- Ikke oppgitt
- Institusjonell sektor
- Ikke oppgitt
- Siste innsendte regnskapsår
- Ikke oppgitt
- E-post til virksomheten
- Ikke oppgitt
- Telefon til virksomheten
- Ikke oppgitt
- Mobil til virksomheten
- Ikke oppgitt
- Målform
- Ikke oppgitt
- Aktivitet
- Ikke oppgitt
- Konkursdato
- Ikke oppgitt
- Avviklingsdato
- Ikke oppgitt
- Revisjon fravalgt fra
- Ikke oppgitt
- Dato for tvangsoppløsning
- Ikke oppgitt
- Registrert kapital
- Ikke oppgitt
- Vedtektsfestet formål
- Ikke oppgitt
- Årsak til tvangsoppløsning
- Ikke oppgitt
- Foretaksregisteret
- nei
- Stiftelsesregisteret
- nei
- Partiregisteret
- nei
- Frivillighetsregisteret
- nei
Registermerker
Opplysninger fra registre utenfor Enhetsregisteret. Hvert merke lenker til kilden.
Merverdiavgiftsregisteret: Registrert
Bemanningsforetaksregisteret (Arbeidstilsynet): Godkjent bemanningsforetak
Sist kontrollert 08.11.2026
Kilde