Følg selskapet
Slik ser et varsel ut: «Status: konkurs registrert 10.10.2026». Du får e-post kl. 06:30 når noe endrer seg, og kan slutte å følge når som helst.
Logg inn med e-post, uten passord, så følger vi selskapet for deg. Du får varsel om status, for eksempel konkurs, og kan velge flere emner etterpå.
- Driftsinntekter
- 36 197 568 kr ▼ 66 % fra 105,5
- EBITDA
- ikke i Brreg-data ikke i Brreg-data
- Driftsresultat
- 491 607 kr ikke sammenlignbart
- Årsresultat
- −5 070 401 kr ▼ 119 % fra 27,2
- Utbytte
- ikke i Brreg-data ikke i Brreg-data
- Egenkapital
- 185 276 569 kr ▼ 8 % fra 201,3
- Ansatte
- ikke i Brreg-data ikke i Brreg-data
Siden viser regnskapsåret
2025
01.01.2025–31.12.2025
Opplysningene kan være forsinket
Sist oppdatert 05.11.2026 fra Brønnøysundregistrene, sist sjekket 12.10.2026, 10:32.
Hele regnskapet (utdrag)
Beløp i 1 000 kr.
| Post | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
| Resultat | ||
| Sum driftsinntekter | 36 197,568 | 105 454,088 |
| Lønnskostnader | – | – |
| Andre driftskostnader | – | – |
| Sum driftskostnader | 35 705,961 | 114 412,535 |
| Driftsresultat | 491,607 | −8 958,447 |
| Netto finansposter | −1 486,028 | 32 009,861 |
| Resultat før skatt | −994,421 | 23 051,414 |
| Skattekostnad | 4 075,98 | −4 189,61 |
| Årsresultat | −5 070,401 | 27 241,024 |
| Balanse | ||
| Sum egenkapital | 185 276,569 | 201 344,971 |
| Sum eiendeler | 213 576,729 | 397 299,455 |
| Bankinnskudd og kontanter | – | 156,543 |
Hvor gikk pengene i 2025?
Noen poster mangler. Ukjente beløp er ikke regnet som null. Se de tilgjengelige postene i tabellen eller årsregnskapet.
Om tallene
2025 · 01.01.2025–31.12.2025 · NOK
Noen poster mangler. Ukjente beløp er ikke regnet som null. Se de tilgjengelige postene i tabellen eller årsregnskapet.
Inntekt = driftsinntekter + positive netto finansinntekter + eventuell skatteinntekt. Fordelingen bygger på regnskapets summer. Manglende utbytte eller annen egenkapitalbevegelse og beholdt beløp vises som ukjent. Beregnet av Firmablikk.
| Post | Øre per krone | Beløp |
|---|
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet
Gjeld i klartekst 2025
Sum gjeld per 31.12. i regnskapsåret 2025
28,3 mill. kr
▼ 85,6 % fra 2024 (196,0 mill. kr)
- Må betales innen et år
- 16,7 mill. kr
- Senere
- 11,6 mill. kr
- Har 5,97 kr for hver krone som forfaller innen et år
- Bransjen: median 2,38 · n = 9 813 · 2025
- Av hver 100 kr selskapet eier er 87 kr egne penger og 13 kr gjeld
- Bransjen: median 51 · n = 11 328 · 2025
Beregnet fra summene i årsregnskapet 2025 · Regnskapsregisteret
Historie på 10 sekunder
Linje: driftsinntekter for lagrede år
Fra 105,5 til 36,2 mill. kr i driftsinntekter på ett år (−66 %).
- 06.07.2023Stiftet
- 31.12.2024Ny styreleder registrert: Trond Rino Delbekk
- 14.11.2026I dag
Nøkkeltall
7
Tallet for valgt år, endring fra året før og ti års utvikling. Stiplet linje er medianen i bransjen (NACE 68.110, 11 389 selskaper). Ingen ord-karakter – formelen står under.
2025- Byhaven 1
- Bransjemedian
- Valgt år
Driftsmargin
1,4 %
+9,9 pp fra 2024
median 18,6 % (n = 4 383)
Lavere enn halvparten av selskaper i bransjen
Bransjen: median 18,6 % · n = 4 383 · 2025
= driftsresultat ÷ driftsinntekter
Totalrentabilitet
Ikke beregnet: mangler finansinntekter i årsregnskapet.
Endring kan ikke beregnes: ett av årene mangler et beregnet nøkkeltall.
median 7,0 % (n = 71)
= (driftsres. + finansinnt.) ÷ sum eiendeler
EK-rentabilitet før skatt
−0,5 %
Endring kan ikke beregnes: ett av årene mangler et beregnet nøkkeltall.
median 19,0 % (n = 56)
Lavere enn 3 av 4 selskaper i bransjen
Bransjen: median 19,0 % · n = 56 · 2025
= resultat før skatt ÷ gj.snitt egenkapital
Egenkapitalandel
86,7 %
+36,1 pp fra 2024
median 51,2 % (n = 11 328)
Høyere enn halvparten av selskaper i bransjen
Bransjen: median 51,2 % · n = 11 328 · 2025
= egenkapital ÷ sum eiendeler
Likviditetsgrad 1
5,97
+4,67 fra 2024
median 2,38 (n = 9 813)
Høyere enn halvparten av selskaper i bransjen
Bransjen: median 2,38 · n = 9 813 · 2025
= omløpsmidler ÷ kortsiktig gjeld
Gjeldsgrad
0,2
−0,82 fra 2024
median 0,1 (n = 11 389)
Høyere enn halvparten av selskaper i bransjen
Bransjen: median 0,1 · n = 11 389 · 2025
= sum gjeld ÷ egenkapital
Lønn per krone omsatt
Ikke beregnet: mangler lønnskostnader i årsregnskapet.
Endring kan ikke beregnes: ett av årene mangler et beregnet nøkkeltall.
median 0,3 øre (n = 30)
= lønnskostnader ÷ driftsinntekter × 100
Om tallene
01.01.2025–31.12.2025 · NOK
Regnet ut av Firmablikk fra årsregnskapet. Kilde: Regnskapsregisteret, hentet 13.10.2026.
Bransjemedian krever minst 20 selskaper.
EBITDA krever avskrivninger, som ikke finnes i Brreg-dataene. Nøkkeltallet vises når avskrivninger er tilgjengelige fra årsregnskapet.
| Nøkkeltall | 202401.01.2024–31.12.2024 | 202501.01.2025–31.12.2025 | Bransjemedian for 2025 | Formel |
|---|---|---|---|---|
| Driftsmargin | −8,5 % | 1,4 % | Median 18,6 % · NACE 68.110 · n = 4 383 · alle størrelser · 2025 | driftsresultat ÷ driftsinntekter |
| Totalrentabilitet | 8,7 % | Ikke beregnet: mangler finansinntekter i årsregnskapet. | Median 7,0 % · NACE 68.110 · n = 71 · alle størrelser · 2025 | (driftsresultat + finansinntekter) ÷ sum eiendeler |
| EK-rentabilitet før skatt | Ikke beregnet: mangler egenkapital i forrige regnskapsår i årsregnskapet. | −0,5 % | Median 19,0 % · NACE 68.110 · n = 56 · alle størrelser · 2025 | resultat før skatt ÷ ((sum egenkapital + egenkapital i forrige regnskapsår) ÷ 2) |
| Egenkapitalandel | 50,7 % | 86,7 % | Median 51,2 % · NACE 68.110 · n = 11 328 · alle størrelser · 2025 | sum egenkapital ÷ sum eiendeler |
| Likviditetsgrad 1 | 1,30 | 5,97 | Median 2,38 · NACE 68.110 · n = 9 813 · alle størrelser · 2025 | omløpsmidler ÷ kortsiktig gjeld |
| Gjeldsgrad | 1,0 | 0,2 | Median 0,1 · NACE 68.110 · n = 11 389 · alle størrelser · 2025 | sum gjeld ÷ sum egenkapital |
| Lønn per krone omsatt | Ikke beregnet: mangler lønnskostnader i årsregnskapet. | Ikke beregnet: mangler lønnskostnader i årsregnskapet. | Median 0,3 øre · NACE 68.110 · n = 30 · alle størrelser · 2025 | 100 × lønnskostnader ÷ driftsinntekter |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet
Regnet ut av Firmablikk fra årsregnskap. Kilde: Regnskapsregisteret 13.10.2026.
Eiere og roller
4
Eieropplysninger fra siste tilgjengelige år. Roller og konsern fra registrene.
Åpne nettverketRegistrert konserntilknytning. Eierandel er ikke oppgitt i disse dataene.
Eierår, tabell og kilde
Årlig eierskap
Årlige opplysninger fra aksjonærregisteret. De viser historisk eierskap, ikke bekreftet eierskap i dag.
Ingen eieropplysninger for dette året. Se kildeoversikten for dekning.
Skatteetaten, rapporteringsår –. NLOD 2.0. Se kilde og dekning.
Meld feil eller be om personvernvurderingEier i
Ingen registrerte eierandeler i andre selskaper for dette året.
Konsern
- VÆRSTE ASmorselskap · 9 selskaper
- BYHAVEN 1 ASdenne
+ 7 søsterselskaper
navn: VÆRSTE PROSJEKT AS, VÆRSTE UTVIKLING AS, DREIEVÆRSTE AS, BYGARASJEN VÆRSTETORVET AS, RAVN AS, ACINA AS, VÆRSTE FORVALTNING AS
Trond Rino Delbekk
Styrets leder
f. 1963
siden 2024
Espen Lie
Styremedlem
f. 1967
siden 2024
Revisor
834 836 912
siden 2025
SPAREBANK 1 ØSTFOLD AKERSHUS REGNSKAPSHUSET AS
Regnskapsfører
967 122 610
siden 2024
Kilde: Enhetsregisteret · hentet Rolledatoer og kilde
Kilde: Rolleregisteret, hentet med selskapet
Kilde: Konsernregisteret, hentet
Kilde: Enhetsregisteret · vi viser bare fødselsår.
Trond Rino Delbekkf. 1963
Styrets leder
Observert siden
Registrert
Espen Lief. 1967
Styremedlem
Observert siden
Registrert
Kilde: Konsernregisteret, hentet
KonsernMeld feil eller be om personvernvurderingKunngjøringer
4
4 observerte registerhendelser. Valgt år er uthevet.
2026
- Godkjente årsregnskapValgt regnskapsår: 2025Årsregnskap
- Årsregnskap
- Konsern
2024
- Registrert
Kilde: Enhetsregisteret · hentet
Kilde: Enhetsregisteret, hentet
Det vi har observert i Enhetsregisteret, Foretaksregisteret og Regnskapsregisteret. Brønnøysundregistrenes egne kunngjøringer finnes hos dem: Se kunngjøringene hos Brønnøysundregistrene
Datoene viser når vi observerte endringen eller hentet årsregnskapet, ikke når Brønnøysundregistrene kunngjorde den. Registreringsdatoen er hentet fra registeret.
Kilde: Enhetsregisteret, hentet
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet
Endringer vi har sett
4
Alt som endret seg i registrene, med før og etter.
Dokumenter Dokumenter
- Årsregnskap: Før:
–→ Etter: 2024 - Årsregnskap: Før:
–→ Etter: 2025
- Årsregnskap: Før:
Regnskap Regnskap
Årsregnskap 2024–2025 registrert
Kapital og annet Opplysninger
- I konsern: Før:
nei→ Etter: ja
- I konsern: Før:
Konsern Konsern
- Selskap i konsernet: Før:
–→ Etter: 995 702 371 - Selskap i konsernet: Før:
–→ Etter: 991 742 506 - Selskap i konsernet: Før:
–→ Etter: 991 742 476 - Selskap i konsernet: Før:
–→ Etter: 991 742 352 - Selskap i konsernet: Før:
–→ Etter: 933 230 864 - Selskap i konsernet: Før:
–→ Etter: 929 481 488 - Selskap i konsernet: Før:
–→ Etter: 923 220 151 - Selskap i konsernet: Før:
–→ Etter: 912 367 029 - Selskap i konsernet: Før:
–→ Etter: 912 366 979
- Selskap i konsernet: Før:
Kilde: Firmablikk · hentet Historikk
Kilde: Firmablikk, hentet
Historikk
Endringer er datert da vi så dem i registeret. Roller er telt per observasjonsår, uten navn.
2026
Annet
Konsern: Selskap i konsernet – → 995 702 371; Selskap i konsernet – → 991 742 506; Selskap i konsernet – → 991 742 476; Selskap i konsernet – → 991 742 352; Selskap i konsernet – → 933 230 864; Selskap i konsernet – → 929 481 488; Selskap i konsernet – → 923 220 151; Selskap i konsernet – → 912 367 029; Selskap i konsernet – → 912 366 979
Roller
4 nye roller, 0 avsluttet
2025
Annet
Årsregnskap for 2025
2024
Annet
Årsregnskap for 2024
Annet
Registrert i Enhetsregisteret
2023
Annet
Stiftet
- Navn
- Ingen registrerte endringer
- Adresse
- Ingen registrerte endringer
- Kapital
- Ingen registrerte endringer
Eldre endringer fra før oktober 2026 er ikke registrert hos oss. Stiftelse, navn og regnskapsår vises likevel.
Offisielle dokumenter
2
Firmaattest finnes bare for virksomheter i Foretaksregisteret. Denne er registrert i Enhetsregisteret.
Årsregnskap (PDF)
Årsregnskap som PDF-filer fra Regnskapsregisteret. Siste år står først.
Filene ligger hos Brønnøysundregistrene. Når du velger et år, sender vi deg dit.
- Årsregnskap 2025 (PDF) – Brønnøysundregistrene (brreg.no)
- Årsregnskap 2024 (PDF) – Brønnøysundregistrene (brreg.no)
PDF-filene kan inneholde navn og underskrifter. Vi kan ikke endre dem. Ønsker du en rettelse, må du kontakte Brønnøysundregistrene.
Dokumentene er Brønnøysundregistrenes egne og gratis. Firmablikks rapport (PDF) er en sammenstilling, ikke en offisiell attest.
Enhetsregisteret oppgir om virksomheten er registrert i Foretaksregisteret.
Kilde: Enhetsregisteret, hentet
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet
Underenheter
1
Steder der selskapet driver virksomhet.
Listen er ikke kontrollert samlet ennå. Lagrede underenheter kan vises før neste oppdatering.
| Navn | Org.nr | Adresse | Ansatte |
|---|---|---|---|
| BYHAVEN 1 AS | 933 332 438 | Værstetorvet 1, 1671 KRÅKERØY | Ansatte Ikke oppgitt |
Kilde: Enhetsregisteret · datoer
| Navn | Org.nr | Adresse | Ansatte | Fra | Til |
|---|---|---|---|---|---|
| BYHAVEN 1 AS | Org.nr:933 332 438 | Adresse:Værstetorvet 1 1671 KRÅKERØY | Ansatte:Ikke oppgitt | Fra:Ikke oppgitt | Til:I drift |
Kilde: Enhetsregisteret, hentedato ukjent
Spørsmål og svar om Byhaven 1 AS
Hva er organisasjonsnummeret til Byhaven 1 AS?
Organisasjonsnummeret til Byhaven 1 AS er 933 230 864.
Hvem er daglig leder i Byhaven 1 AS?
Byhaven 1 AS har ingen registrert daglig leder (Enhetsregisteret, hentet 12. oktober 2026).
Hva er omsetningen til Byhaven 1 AS?
Driftsinntektene til Byhaven 1 AS var 36,2 mill. kr i 2025 (Regnskapsregisteret).
Hvor holder Byhaven 1 AS til?
Byhaven 1 AS har forretningsadresse Værstetorvet 1, 1671 Kråkerøy, i Fredrikstad kommune (Enhetsregisteret, hentet 12. oktober 2026).
Er Byhaven 1 AS konkurs?
Nei, Byhaven 1 AS er ikke registrert konkurs (Enhetsregisteret, hentet 12. oktober 2026).
Kort fortalt
2025Byhaven 1 AS er et aksjeselskap med org.nr 933 230 864, registrert i Fredrikstad kommune (Østfold). Bransjen er kjøp og salg av egen fast eiendom (næringskode 68.110). Selskapet ble stiftet 6. juli 2023 og registrert i Enhetsregisteret 2. april 2024. Styreleder er Trond Rino Delbekk (Enhetsregisteret, hentet 12. oktober 2026). Byhaven 1 AS inngår i konsernet til Værste AS. Forretningsadressen er Værstetorvet 1, 1671 Kråkerøy.
I regnskapsåret 2025 hadde Byhaven 1 36 197 568 kr i driftsinntekter (−66 % fra året før). Driftsresultatet ble 491 607 kr og årsresultatet −5 070 401 kr. Resultat og endring i egenkapital tilsvarer 10 998 001 kr i utbytte/annen egenkapitalbevegelse (beregnet). Egenkapitalen var 185 276 569 kr av 213 576 729 kr i eiendeler.
Signaler
Revisor: TELL NORGE AS.
Rolleregisteret · 12.10.2026
Flere selskaper i Fredrikstad innen kjøp og salg av egen fast eiendom
- Seilom Invest AS
Aksjeselskap · omsetning 2025: 44,3 mill. kr
- Pluss Invest Eiendom AS
Aksjeselskap · omsetning 2025: 14 mill. kr
- Ingulstad Feltet Nord AS
Aksjeselskap · omsetning 2025: 10 mill. kr
- Gyldenfeldt AS
Aksjeselskap · omsetning 2025: 8,3 mill. kr
- Søgård Utbygging AS
Aksjeselskap · omsetning 2025: 7,3 mill. kr
- Bygg Å Bo AS
Aksjeselskap · omsetning 2025: 5,8 mill. kr
- Cube8 Gallery AS
Aksjeselskap · omsetning 2025: 5,8 mill. kr
- He Madsen Eiendom AS
Aksjeselskap · omsetning 2025: 5,7 mill. kr
- Sleipner Gressvik AS
Aksjeselskap · omsetning 2025: 5 mill. kr
- Lobo Eiendom AS
Aksjeselskap · omsetning 2025: 4,5 mill. kr
Andre selskaper i konsernet
Alle 1 586 selskaper innen eiendomsvirksomhet i FredrikstadAlle 14 801 selskaper i Fredrikstad
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet
Kilde: Enhetsregisteret, hentet
Kilde: Rolleregisteret, hentet med selskapet
Tabell
Søyle: driftsinntekter. Prikk: årsresultat; tap vises under aksen. Skravering: annet enn 12 måneder.
| År | Periode | Måneder | Driftsinntekter | Årsresultat | Kilde |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 01.01.2024–31.12.2024 | 12 | 105 454 088 kr | 27 241 024 kr | Regnskapsregisteret (API) |
| 2025 | 01.01.2025–31.12.2025 | 12 | 36 197 568 kr | −5 070 401 kr | Regnskapsregisteret (API) |
Kilde: Regnskapsregisteret, hentet
Last ned CSVFlere selskapsopplysninger
Alle fakta fra Enhetsregisteret
- Forretningsadresse
- Værstetorvet 1, 1671 KRÅKERØY
- Næringskode
- 68.110 Kjøp og salg av egen fast eiendom
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Registrert
- 02.04.2024
- Stiftet
- 06.07.2023
- Merverdiavgift
- Ikke registrert i Merverdiavgiftsregisteret
- Nettside
- Ikke oppgitt
Flere registeropplysninger
- Næringskode 2
- Ikke oppgitt
- Næringskode 3
- Ikke oppgitt
- Institusjonell sektor
- Ikke oppgitt
- Siste innsendte regnskapsår
- Ikke oppgitt
- E-post til virksomheten
- Ikke oppgitt
- Telefon til virksomheten
- Ikke oppgitt
- Mobil til virksomheten
- Ikke oppgitt
- Målform
- Ikke oppgitt
- Aktivitet
- Ikke oppgitt
- Konkursdato
- Ikke oppgitt
- Avviklingsdato
- Ikke oppgitt
- Revisjon fravalgt fra
- Ikke oppgitt
- Dato for tvangsoppløsning
- Ikke oppgitt
- Registrert kapital
- Ikke oppgitt
- Vedtektsfestet formål
- Ikke oppgitt
- Årsak til tvangsoppløsning
- Ikke oppgitt
- Foretaksregisteret
- nei
- Stiftelsesregisteret
- nei
- Partiregisteret
- nei
- Frivillighetsregisteret
- nei